Οι σύγχρονοι αυτοκινητιστές είναι πραγματικά τυχεροί. Όποιος θέλει να αγοράσει ένα όχημα μπορεί να επιλέξει να αγοράσει μια μίσθωση, ή να πάρει τα χρήματα για ένα δάνειο αγοράς. Προτείνουμε να μάθετε ποια είναι η μίσθωση, ποια πλεονεκτήματα έχει και εάν πρόκειται για λειτουργική μίσθωση.
Μίσθωση - τι είναι;
Συχνά, όσοι επιθυμούν να εκδώσουν δάνειο ενδιαφέρονται για το τι σημαίνει ενοικίαση. Με τον όρο αυτό εννοούμε ένα συγκεκριμένο είδος επενδυτικής δραστηριότητας που αποσκοπεί στην απόκτηση περιουσιακών στοιχείων καθώς και τη μεταφορά του βάσει ειδικής σύμβασης χρηματοδοτικής μίσθωσης τόσο για νομικά πρόσωπα όσο και για ιδιώτες για την συμφωνηθείσα πληρωμή για την απαιτούμενη περίοδο και για τους απαιτούμενους όρους που προβλέπονται στη σύμβαση. Σε αυτή την περίπτωση, ο λήπτης της μίσθωσης μπορεί, αν το επιθυμεί, να αγοράσει το ακίνητο. Υπάρχει μίσθωση ακινήτων, αυτοκινήτων και άλλων αναγκαίων εγκαταστάσεων.
Πώς λειτουργεί η χρηματοδοτική μίσθωση;
Για ορισμένους, η έννοια της μίσθωσης είναι πολύπλοκη και δεν είναι πλήρως κατανοητή. Ωστόσο, στην πραγματικότητα ο μηχανισμός λειτουργίας αυτού του τύπου επενδυτικής δραστηριότητας είναι απλός και μοιάζει με αυτό:
- Ο μισθωτής πρέπει να υποβάλει αίτηση σε μία από τις γνωστές εταιρείες χρηματοδοτικής μίσθωσης με την αίτησή του για τον απαραίτητο εξοπλισμό.
- Η εταιρεία που παρέχει αυτή την υπηρεσία θα αναλάβει την εκτίμηση της ρευστότητας μιας συγκεκριμένης ενέργειας, μετά την οποία ο εξοπλισμός θα αγοραστεί από τον διανομέα ή τον κατασκευαστή.
- Όταν ο εκμισθωτής έχει ήδη γίνει ιδιοκτήτης του εξοπλισμού, μπορεί να το μεταβιβάσει για ορισμένο χρονικό διάστημα στη χρήση του πελάτη, για τον οποίο θα λάβει περιοδικές πληρωμές.
Τι είναι η μίσθωση αυτοκινήτου;
Μια σχετικά νέα υπηρεσία στη σύγχρονη αγορά είναι η μίσθωση αυτοκινήτων. Κάθε μέρα έχει πολλούς θαυμαστές. Αυτή η μέθοδος αγοράς ενός οχήματος μπορεί να ονομαστεί πολύ βολική και ακόμη και κερδοφόρα, δεδομένου ότι ένα άτομο μισθώνει ένα αυτοκίνητο και έχει το δικαίωμα να το εξαγοράσει στο μέλλον. Αυτή η υπηρεσία έχει κερδίσει δημοτικότητα μεταξύ των νομικών προσώπων, για τα οποία είναι βολικό να κάνετε αγορές χρησιμοποιώντας αρκετές πληρωμές. Για τον πληθυσμό πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία να χρησιμοποιηθεί το μηχάνημα αφού έχει συνταχθεί το πακέτο εγγράφων και έχει γίνει η αρχική πληρωμή.
Μίσθωση - τα υπέρ και τα κατά
Αυτός ο τύπος επενδυτικής δραστηριότητας δεν μπορεί να χαρακτηριστεί ως μοναδικά θετικός ή ανεπαρκώς αποδεκτός. Υπάρχουν πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα της χρηματοδοτικής μίσθωσης. Ένα από τα σημαντικά πλεονεκτήματα της μίσθωσης - δεν υπάρχει λόγος να αφήσετε μια υπόσχεση, η οποία είναι βέβαιο ότι θα ικανοποιήσει κάθε πελάτη. Το μειονέκτημα της μπορεί να χαρακτηριστεί ως υψηλό πλεόνασμα σε σχέση με τα δάνεια.
Πλεονεκτήματα μίσθωσης
Πολλοί πελάτες εξειδικευμένων επιχειρήσεων γνωρίζουν τι είναι η χρηματοδοτική μίσθωση και γνωρίζουν ποιο είναι το όφελος της μίσθωσης:
- Ο χαμηλός συντελεστής φορολογίας και η δυνατότητα ασφαλιστικής κάλυψης με αποδεκτούς όρους.
- Ο πελάτης μπορεί να εξοφλήσει εκ των προτέρων τη μίσθωση πριν από τη λήξη της σύμβασης χωρίς σημαντικές υπερβάσεις και απώλειες.
- Εάν το επιθυμείτε, μπορείτε να εξοφλήσετε μερικώς το δάνειο. Στην περίπτωση αυτή, το υπόλοιπο ποσό υπολογίζεται εκ νέου για μικρότερο χρονικό διάστημα.
- Σε ορισμένες περιπτώσεις η ασφάλιση είναι προαιρετική και μερικές φορές αυτό είναι ένα από τα βασικά κριτήρια.
- Η καλύτερη λύση σε περιπτώσεις που χρειάζεστε το συντομότερο δυνατό να αγοράσετε νέο εξοπλισμό ή αυτοκίνητο και να μειώσετε την ταχύτητα δεν υπάρχει τέτοια δυνατότητα. Συνεπώς, μπορείτε να συνεχίσετε να επενδύετε τα κέρδη και να αναπτύξετε την επιχείρηση πληρώνοντας τα ίδια μέρη του συνολικού ποσού.
- Δεν υπάρχει λόγος να αφήσετε μια υπόσχεση.
Λιγότερο μίσθωση
Μιλώντας για τα πλεονεκτήματα αυτού του τύπου επενδυτικής δραστηριότητας , είναι σημαντικό να εξετάσουμε τα μειονεκτήματα. Οι ειδικοί εντοπίζουν τα σημαντικά μειονεκτήματα της μίσθωσης:
- Υψηλή υπερπληρωμή. Εάν παίρνετε σε σύγκριση με άλλες μορφές δανεισμού, τότε η υπερπληρωμή είναι σημαντική.
- Δεν είναι μια πολύ πλούσια αγορά για υπηρεσίες χρηματοδοτικής μίσθωσης. Σε ορισμένες περιοχές και πόλεις είναι δύσκολο να βρεθεί μια εταιρεία που παρέχει τέτοιες υπηρεσίες.
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ μίσθωσης και μίσθωσης;
Τέτοιες έννοιες όπως η μίσθωση και η μίσθωση αποτελούν μορφές οικονομικών σχέσεων μεταξύ νομικών οντοτήτων, όπου ένα μέρος καταβάλλει άλλα περιουσιακά στοιχεία για προσωρινή χρήση. Έτσι, διαχωρίζονται τέτοιες διαφορές:
- Κατά τη διάρκεια της μίσθωσης, το αντικείμενο της συναλλαγής πρέπει να εξαργυρωθεί και όταν λήξει η μίσθωση, επιστρέφεται στον εκμισθωτή.
- Η σύμβαση χρηματοδοτικής μίσθωσης συνήθως συνάπτεται για πολύ μεγάλο χρονικό διάστημα και ένα αντικείμενο είναι ιδιοκτησία ενός μισθωτή. Το ίδιο δεν μπορεί να ειπωθεί για την ενοικίαση.
- Τα οικόπεδα μπορούν να μισθωθούν, αλλά δεν μισθώνονται.
Πώς διαφέρει η μίσθωση από ένα δάνειο;
Όσοι επιθυμούν να γίνουν ιδιοκτήτες οποιουδήποτε ακινήτου με ευνοϊκούς όρους ενδιαφέρονται συχνά για το τι είναι η διαφορά μίσθωσης από ένα δάνειο. Οι ειδικοί αποκαλούν τέτοιες βασικές διαφορές:
- Το αντικείμενο μίας σύμβασης μίσθωσης είναι ιδιοκτησία, και σε δανεισμό - χρήματα.
- Ο ιδιοκτήτης της μίσθωσης είναι εταιρεία χρηματοδοτικής μίσθωσης και ο ιδιοκτήτης ενός δανείου είναι πελάτης.
- Η χρηματοδοτική μίσθωση προβλέπει οικονομικά οφέλη, και ο δανεισμός δεν ισχύει.
- Η μίσθωση μπορεί να είναι κατάλληλη τόσο για τις νομικές οντότητες όσο και για τους μεμονωμένους επιχειρηματίες, και ο δανεισμός είναι διαθέσιμος σε ιδιώτες.
Μίσθωση ή πίστωση - που είναι πιο κερδοφόρα;
Η πίστωση και η μίσθωση έχουν τα υπέρ και τα κατά. Υπάρχουν βασικά πλεονεκτήματα της μίσθωσης:
- Ο χρόνος λήψης αποφάσεων και εκτέλεσης της συναλλαγής είναι πολύ μικρότερος από ό, τι όταν δανείζεται.
- Η σύμβαση μίσθωσης είναι για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα από ό, τι όταν δανείστηκε.
- Υπάρχουν διάφορα συστήματα για την αποπληρωμή των πληρωμών μίσθωσης.
- Η εταιρεία πληρώνει τα έξοδα για τις τελωνειακές πληρωμές και την ασφάλιση.
- Κατά τη μίσθωση δεν υπάρχει λόγος για φόρο ακίνητης περιουσίας.
- Ο κάτοχος χρηματοδοτικής μίσθωσης έχει το δικαίωμα να ανταλλάξει το αυτοκίνητο, να τερματίσει τη σύμβαση και να επιστρέψει το όχημα.
Πώς να πάρετε τη μίσθωση;
Όσοι επιθυμούν να γίνουν ιδιοκτήτες αυτοκινήτων ενδιαφέρονται συχνά για το πώς να πάρουν αυτοκίνητα για μίσθωση σε ιδιώτες. Για να γίνει αυτό, πρέπει να εκδώσετε μια αίτηση για την απόκτηση του απαραίτητου εξοπλισμού ή ενός αυτοκινήτου για μίσθωση. Σε αυτό το έγγραφο, επισυνάψτε αντίγραφο συμβολαιογράφου του ισολογισμού του οργανισμού για τελευταία φορά. Με βάση τα παρεχόμενα έγγραφα, η εταιρεία θα είναι σε θέση να λάβει μια προκαταρκτική απόφαση. Εάν αποδειχθεί θετική, η εταιρεία θα είναι σε θέση να παράσχει ως ανασκόπηση τον υπολογισμό των πληρωμών για μίσθωση και κατάλογο όλων των εγγράφων που απαιτούνται για τη σύμβαση:
- αντίγραφα του εγγράφου της εταιρείας που έχει πιστοποιηθεί από τον συμβολαιογράφο ·
- πιστοποιητικό εγγραφής και εγγραφής στο ενιαίο μητρώο κρατικών εγγράφων ·
- φωτοτυπία του διαβατηρίου του διαχειριστή ·
- αντίγραφο της εντολής για το διορισμό του επικεφαλής λογιστή ·
- οικονομικά έγγραφα ·
- Τραπεζικές καταστάσεις που παρουσιάζουν τα έσοδα του οργανισμού για τις πέντε τελευταίες περιόδους.
- πληροφορίες σχετικά με τις επιχειρηματικές συμβάσεις και τα δάνεια.
Στην περίπτωση αυτή, κάθε εξειδικευμένη εταιρεία μπορεί να έχει δικό της πακέτο εγγράφων. Για το λόγο αυτό, είναι απαραίτητο να διευκρινιστεί πριν από την υποβολή. Αφού εξετάζει και αναλύει την οικονομική ισχύ του μισθωτή, θα αναφέρει αμέσως την τελική απόφαση της. Μετά από αυτό, θα υπάρχει ένα δύσκολο μέρος της επεξεργασίας της απαραίτητης τεκμηρίωσης. Θα χρειαστεί να συντάξετε μια ειδική σύμβαση πώλησης, μια σύμβαση και μια ασφάλιση για ένα συγκεκριμένο ακίνητο. Συχνά, τα θέματα αυτά αντιμετωπίζονται από ειδικές εταιρείες χρηματοδοτικής μίσθωσης.