Η οικογενειακή ένωση συνεπάγεται ότι οι σύζυγοι έχουν πολλά κοινά - κοινά συμφέροντα, παιδιά, περιουσία. Όταν ο γάμος διαλύεται, όλα όσα έχουν αποκτηθεί από τους συζύγους, κατά κανόνα, υπόκεινται σε διαίρεση. Το τμήμα μπορεί να είναι φιλικό - δηλαδή, οι σύζυγοι αποφασίζουν όλα τα θέματα ειρηνικά, ή μέσω του δικαστηρίου - όταν είναι αδύνατο να συμφωνήσουν. Σε αυτό το άρθρο θα συζητήσουμε την κατανομή των ακινήτων στο διαζύγιο, δηλαδή το διαμέρισμα.
Πώς να χωρίσετε ένα διαμέρισμα;
Ο διαχωρισμός ενός διαμερίσματος, ενός σπιτιού και άλλων περιουσιακών στοιχείων κατά τη διάρκεια του διαζυγίου συζύγων είναι ένα ενοχλητικό και δύσκολο θέμα. Όταν το διαμέρισμα είναι κοινή περιουσία και των δύο συζύγων και δεν μπορούν να συμφωνήσουν μόνοι τους, το τμήμα των ακινήτων λαμβάνει χώρα με δύο τρόπους:
- Πώληση ακινήτων και καταμερισμός χρημάτων μεταξύ συζύγων. Εάν ένας από τους συζύγους αντιταχθεί στην πώληση ακινήτων, τότε η πώλησή του μπορεί να διοριστεί στο δικαστήριο. Πρώτα απ 'όλα, ο δικαστικός επιμελητής καθορίζει το ποσοστό της κατοικίας που ζητά ο κάθε σύζυγος. Κατά κανόνα, τα μερίδια θεωρούνται ίσα, με εξαίρεση ορισμένες περιπτώσεις. Κατά τη διαίρεση των κατοικιών με διαζύγιο, η αξία τους καθορίζεται σύμφωνα με την αγοραία αξία των παρόμοιων κατοικιών. Για τον ακριβή ορισμό της, καλείται ένας μεσίτης.
- Τμήμα ακινήτων - διαμερίσματα, με διαζύγιο σε είδος. Αυτό σημαίνει ότι κάθε σύζυγος απονέμεται ένα συγκεκριμένο τμήμα του διαμερίσματος, το οποίο έχει το δικαίωμα να διαθέσει.
Εάν η περίπτωση της διαίρεσης της περιουσίας στο διαζύγιο έρχεται στο δικαστήριο, τότε, κατά κανόνα, σε αυτή την κατάσταση η σχέση μεταξύ των συζύγων είναι εξαιρετικά χαλασμένη. Στην κατεύθυνση ψέμα, δυσφήμιση και διάφορες μεθόδους που εμποδίζουν τη δίκαιη κατανομή της περιουσίας. Συχνά, ένας από τους συζύγους αρχίζει να υποστηρίζει ότι το ακίνητο δεν αποκτήθηκε με γάμο, αλλά ήταν αποκλειστικά η περιουσία του. Σε τέτοιες αμφισβητούμενες καταστάσεις, το δικαστήριο συλλαμβάνει ακίνητα και αρχίζει τη συλλογή αποδεικτικών στοιχείων για την επίλυση της κατάστασης.
Και αν δανειζόταν;
Μέχρι σήμερα, μια αρκετά συνηθισμένη κατάσταση είναι ότι οι πρώην σύζυγοι αρχίζουν να μοιράζονται τη στέγαση που αγοράζεται με πίστωση. Εάν το δάνειο εξακολουθεί να καταβάλλεται, τότε οι πρώην σύζυγοι δεν έχουν δικαίωμα να πουλήσουν το ακίνητο. Σε αυτήν την περίπτωση, μπορείτε να προχωρήσετε ως εξής:
- απευθυνθείτε στο δικαστήριο ζητώντας τμήμα ενυπόθηκου δανείου για διαμέρισμα διαζυγίου. Δηλαδή, κάθε ένας από τους συζύγους από τη στιγμή του διαζυγίου αρχίζει να πληρώνει το ήμισυ της μηνιαίας πληρωμής. Δεν είναι δυνατή η εκτέλεση ενός τμήματος του δανείου κατά τη διάρκεια του διαζυγίου απευθείας μέσω της τράπεζας.
- να εκδώσει ένα δάνειο σε έναν από τους συζύγους. Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, η κατανομή των χρεών κατά τη διάρκεια του διαζυγίου πραγματοποιείται ισόποσα. Αλλά εάν το ζευγάρι κατέληξε σε συμφωνία, τότε το διαζύγιο εξαλείφει την ανάγκη διαμερισμού του διαμερίσματος - η υποθήκη αναδημοσιεύεται για ένα άτομο. Σε αυτή την κατάσταση, κατά κανόνα, ο δεύτερος σύζυγος λαμβάνει μια ορισμένη χρηματική αποζημίωση και στερείται οποιουδήποτε δικαιώματος στο διαμέρισμα.
- να επιστρέψει το δάνειο και να διαιρέσει το ακίνητο.
Η κατανομή ενός ιδιωτικοποιημένου διαμερίσματος με διαζύγιο γίνεται μόνο εάν το ακίνητο ιδιωτικοποιηθεί από τους δύο συζύγους. Διαφορετικά, ο απόλυτος ιδιοκτήτης
Η κατάτμηση ενός δημοτικού διαμερίσματος κατά τη διάρκεια διαζυγίου γίνεται είτε ειρηνικά με τη συγκατάθεση των δύο συζύγων είτε μέσω δικαστηρίου.
Οποιαδήποτε διαίρεση ακινήτων κατά τη διάρκεια διαζυγίου αφαιρεί πολλά νεύρα από κάθε σύζυγο. Σε περίπτωση αμφιλεγόμενης κατάστασης, είναι απαραίτητο να προσλάβει δικηγόρο - μόνο με τη συμμετοχή του, κάθε σύζυγος θα είναι σε θέση να επιτύχει την πιο συμφέρουσα απόφαση του δικαστηρίου.