Πώς να πουλήσετε ένα διαμέρισμα εάν είναι καταχωρημένοι οι ανήλικοι;

Οι συνθήκες ζωής μας αλλάζουν διαρκώς και σε μια συγκεκριμένη χρονική περίοδο κάθε οικογένεια μπορεί να χρειαστεί να πουλήσει την περιουσία της και να μετακομίσει σε ένα τελείως διαφορετικό σπίτι. Είναι αρκετά δύσκολο να καταρτίσει με βεβαιότητα όλα τα έγγραφα που σχετίζονται με την πώληση ενός δωματίου ή ενός διαμερίσματος, ειδικά αν έχει ένα παιδί που δεν έχει ακόμη φτάσει την ηλικία των δεκαοκτώ ετών. Σε αυτό το άρθρο, θα σας πούμε εάν είναι δυνατή η πώληση ενός διαμερίσματος αν ένα μικρό παιδί είναι εγγεγραμμένο σε αυτό, και τι πρέπει να κάνετε για αυτό.

Πώς μπορώ να πουλήσω ένα διαμέρισμα όπου ένα ανήλικος παιδί είναι εγγεγραμμένο και δεν έχει μερίδιο στην κυριότητα του;

Για να πουλήσετε ένα διαμέρισμα με ένα ανήλικο παιδί, αν δεν έχει κανένα ιδιοκτησιακό συμφέρον σε αυτό, μπορείτε χωρίς προβλήματα. Σε αυτήν την περίπτωση, θα μπορείτε να κάνετε χωρίς την προετοιμασία πρόσθετων εγγράφων, ωστόσο, αμέσως μετά την εγγραφή της συναλλαγής θα πρέπει να καταχωρήσετε το μωρό σε μια νέα διεύθυνση. Και οι συνθήκες στέγασης του παιδιού, στις οποίες θα είναι μετά τη σύναψη της σύμβασης, δεν μπορούν να είναι χειρότερες από ό, τι στο προηγούμενο διαμέρισμα, δεδομένου ότι η κίνηση δεν θα πρέπει σε καμία περίπτωση να παραβιάζει τα δικαιώματα των ψίχουλα και να το βλάψει.

Σύμφωνα με το νόμο, τα παιδιά δεν είναι εγγεγραμμένα ξεχωριστά από τα μέλη των οικογενειών τους. Η εγγραφή πραγματοποιείται μόνο σε συνεργασία με τον πατέρα ή τη μητέρα, καθώς και με έναν από τους υιοθετούμενους γονείς ή κηδεμόνες. Ως εκ τούτου, μια μαμά ή ο μπαμπάς μετά την πώληση ενός διαμερίσματος θα πρέπει αμέσως ξανά να απευθυνθεί σε μια νέα διεύθυνση. Η κατάσταση είναι πολύ απλουστευμένη εάν μία από αυτές αρχικά καταχωρηθεί αλλού. Στη συνέχεια, είναι πολύ πιο βολικό να επαναλάβετε την εγγραφή του παιδιού πριν από την παραμονή του, και μετά αρχίστε να παίρνετε τα απαραίτητα έγγραφα.

Πώς να πουλήσετε ένα διαμέρισμα εάν τα ανήλικα παιδιά σε αυτό δεν είναι μόνο εγγεγραμμένα, αλλά έχουν επίσης ένα μερίδιο του ακινήτου;

Πρώτα απ 'όλα, σε μια τέτοια κατάσταση, πρέπει να κάνετε αίτηση στους φορείς κηδεμονίας και επιμελητείας να επισκεφθούν τη σύμβαση πώλησης του διαμερίσματος και να λάβουν την κατάλληλη άδεια. Για να γίνει αυτό, και οι δύο γονείς του μωρού πρέπει να έρθουν ταυτόχρονα στον αρμόδιο οργανισμό και να υποβάλουν έγγραφα στον τόπο κατοικίας όπου η ψίχα θα καταχωρηθεί μετά τη συναλλαγή.

Και πάλι, πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι οι μελλοντικές συνθήκες διαβίωσης θα πρέπει να είναι καλύτερες από εκείνες στις οποίες το μωρό έζησε πριν ή παρόμοιες με αυτές. Επιπλέον, κάθε μικρό παιδί πρέπει να διαθέτει μερίδιο στο νέο διαμέρισμα και ο αριθμός των τετραγωνικών μέτρων που προηγουμένως ανήκε σε αυτόν από δεξιά, δεν μπορεί να μειωθεί ούτε κατά ένα τοις εκατό.

Εάν πληρούνται όλες οι απαραίτητες προϋποθέσεις από εσάς, κατά κανόνα, οι αρχές κηδεμονίας συναντώνται στα μισά του δρόμου και εκδίδουν άδεια το συντομότερο δυνατό. Μετά την παραλαβή, θα πρέπει να επισημοποιήσει τη σύμβαση για την πώληση ακινήτων και το συντομότερο δυνατόν να κάνει την προετοιμασία των εγγράφων για την propiska του μωρού σε μια νέα διεύθυνση.